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Duplex - Vendu
Montréal Nord
11186-11188 Av. Lamoureux H1G5L9
- Duplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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Duplex - 11186-11188 Av. Lamoureux
Magnifique duplex complètement rénové dans un secteur tranquille et familiale tout près des commerces, transport en commun et tous les services. La date d'occupation est flexible. L'immeuble a été isolé et insonorisé afin d'accroître le confort et l'intimité. C'est un immeuble clé en main idéal pour propriétaire occupant qui cherche un espace de vie agréable et bien aménagé avec une cour intime. Possibilité de revenu très intéressant pour investisseur.
INCLUSIONS
Luminaires, ventilateurs, volets des fenêtres, lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
Tablette du salon et de la salle de bain, effets du locataire, rideaux.
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 11108480 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Taxe municipale | 3 616 $ / an |
| Taxe scolaire | 352 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 37 980 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 441,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 11.81 x 8.86 m |
| Dimensions du terrain | 28.96 x 15.24 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 242 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 321 000 $ |
| Total | 563 700 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2023) | 3 616 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 352 $ |
| Total | 3 968 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 13x13.3 pi (irrégulier) | ||
| RC | Cuisine | 13x9 pi (irrégulier) | ||
| RC | Salle de bains | 6.3x7 pi (irrégulier) | ||
| RC | Chambre à coucher principale | 17.7x9.4 pi | ||
| RC | Chambre à coucher | 15x8 pi (irrégulier) | ||
| SS1 | Salle familiale | 15x9.5 pi | ||
| SS1 | Chambre à coucher | 15.7x9 pi | ||
| SS1 | Salle de lavage | 5x5.7 pi (irrégulier) |
Référence :
#11108480
Garwood Jean-Gilles
Courtier immobilier résidentiel et commercial